Immobilienmarktberichte

Die Gutachterausschüsse erstellen für ihren Zustän­digkeitsbereich einen Immobilienmarktbericht. Die darin veröffentlichten zur Wertermittlung erforderlichen Daten werden aus der Kaufpreissammlung abgeleitet.

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Immobilienmarktberichte

Hierzu gehören insbesondere

  • Kapitalisierungszinssätze, mit denen die Verkehrswerte von Immobilien im Durchschnitt marktüblich verzinst werden (Liegenschaftszinssätze),
  • Faktoren zur Anpassung der Sachwerte an die jeweilige Lage auf dem Immobilienmarkt (Sachwertfaktoren),
  • Umrechnungskoeffizienten für das Wertverhältnis von sonst gleichartigen Grundstücken, z.B. bei unterschiedlichem Maß der baulichen Nutzung.

Die Immobilienmarktberichte enthalten weitere statistische Daten wie z. B. Umsatzzahlen und Durchschnittspreise.

Damit vermitteln die Berichte einen Überblick über das regionale Marktgeschehen. Sie sollen Entwicklungen erkennen lassen, Vergleiche aufzeigen sowie eine Orientierung ermöglichen. Ziel der Berichte ist, die Transparenz auf dem Immobilienmarkt zu erhöhen. Die Verfügbarkeit der regionalen Immobilienberichte können Sie der Übersicht (unter "Downloads") entnehmen.

Ergänzend zu den regionalen Berichten gibt die Zentrale Geschäftsstelle der Gutachteraus­schüsse (ZGGH) den Immobilienmarktbericht des Landes Hessen heraus.

Bezug von regionalen und überregionalen Immobilienmarktberichten

Der Immobilienmarktbericht des Landes Hessen ist als digitale Ausfertigung über www.gds.hessen.de (Produkte - jeweilige Kundenkategorie - Immobilienmarkt) kostenfrei erhältlich. Druckexemplare können Sie über die E-Mail-Adresse info.zggh@hvbg.hessen.de bestellen.

Die regionalen Immobilienmarktberichte aus den letzten 10 Jahren sind unter gds.hessen.de (Downloadcenter – Immobilienwerte – Immobilienmarktberichte) kostenfrei erhältlich.

Darüber hinaus gibt der Arbeitskreis der Oberen Gutachterausschüsse, der Zentralen Geschäftsstellen und der Gutachterausschüsse der Bundesrepublik Deutschland den Immobilienmarktbericht Deutschland heraus, der bundesweite Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt beobachtet. Nähere Informationen dazu erhalten Sie unter www.immobilienmarktbericht-deutschland.info

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