Vergleichsfaktoren

Das BauGB verpflichtete in seiner Neufassung vom Juli 2009 die Gutachterausschüsse "Vergleichsfaktoren für bebaute Grundstücke" zu ermitteln. Im Jahr 2010 sind die Gutachterausschüsse erstmals diesem gesetzlichen Auftrag nachgekommen.

Die Vergleichsfaktoren des Landes Hessen beziehen sich auf Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften sowie Eigentumswohnungen.

Durch die Nutzung der Vergleichsfaktoren ergeben sich marktorientierte Immobilienwerte für Standardobjekte, unter anderem setzt auch die Finanzverwaltung sie bei der Ermittlung des Immobilienwerts in Erbschaftsangelegenheiten ein (nach § 183 Abs. 2 BewG).

Bezug der Vergleichfaktoren

Die Vergleichsfaktoren liegen als Dokument im pdf-Format vor. Der Preis beträgt 50 €. Das Dokument kann über GeodatenOnline  (Produkte -  jeweilige Kundenkategorie - Immobilienmarkt) oder bei jedem Gutachterausschuss (siehe Ansprechpartner GAA) in Hessen bestellt werden.

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