Gutachterausschüsse für Immobilienwerte
Ein Gutachterausschuss besteht aus einem vorsitzenden Mitglied und weiteren Mitgliedern. Die Mitglieder sind ehrenamtlich tätig. Sie sind zur Ermittlung von Immobilienwerten fachlich qualifiziert und besonders erfahren. Sie gehören verschiedenen Berufsgruppen an (Fachleute aus den Bereichen Vermessungswesen, Architektur, Bauingenieur- und Bankwesen, Finanzverwaltung, Landwirtschaft, Immobilienmarkt).
Die Gutachterausschüsse und ihre Geschäftsstellen sorgen für Transparenz am Immobilienmarkt. Sie haben den gesetzlichen Auftrag folgende Aufgaben zu erfüllen:
- Führung und Auswertung einer Kaufpreissammlung über den Grundstücksverkehr
- Ermittlung von Bodenrichtwerten
- Ermittlung von generalisierten Bodenwerten
- Erteilung von Auskünften (Kaufpreissammlung, Bodenrichtwerte)
- Erstellung von Immobilienmarktberichten über ihren Zuständigkeitsbereich
- Ableitung der zur Wertermittlung erforderlichen Daten wie Liegenschaftszinssätze, Indexreihen, Umrechnungskoeffizienten, Vergleichsfaktoren und Mietwertübersichten
- Erstattung von Verkehrswertgutachten
Die sieben Geschäftsstellen, die für die Landkreise zuständig sind, sind beim jeweiligen Amt für Bodenmanagement eingerichtet, während die verbleibenden zehn Geschäftsstellen innerhalb einer Stadtverwaltung integriert sind.