der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen - ZGGH

Aufgaben

Daneben ergänzt sie die örtlichen Gutachterausschüsse bei der Schaffung von Transparenz auf dem Immobilienmarkt durch vielfältige Maßnahmen, die vor allem den überregionalen Aspekten Rechnung tragen:

• Ableitung überregionaler wertrelevanter Daten (Indexreihen, Liegenschafts­zinssätze, Marktanpassungs- und Vergleichsfaktoren, Umrechnungskoeffi­zienten)
• Hessenweite Sammlung und Auswertung von Spezialimmobilien (Einkaufs­zentren, Hotels, Golfplätze, etc.) (in Planung)
• Erstellung eines Immobilienmarktberichtes für das Land Hessen sowie weiterer überregionaler und landesweiter Übersichten und Analysen
• Zentrale Veröffentlichung der generalisierten Bodenwerte
• Einrichtung und Betreuung des zentralen Internetauftritts
• Realisierung einer Online-Ansicht der Bodenrichtwerte (BORIS Hessen)

Transparenz auf dem Immobilienmarkt

Die erforderliche Transparenz auf dem Immobilienmarkt ist in Hessen durch drei Säulen geprägt.

Immobilienmarktdaten und deren Entwicklung

• Trendmeldung zur Entwicklung des Immobilienmarktes (Veröffentlichung jährlich zu Jahresbeginn)
• Regionale Immobilienmarktberichte (Veröffentlichung jährlich zwischen April und Juni)
• Immobilienmarktbericht des Landes Hessen (Veröffentlichung jährlich im Juni)

Durchschnittspreise und Richtwerte

• Vergleichsfaktoren – Immobilien-Preis-Kalkulator Hessen (Veröffentlichung jährlich zu Jahresbeginn)
• Bodenrichtwerte – BORIS Hessen (Veröffentlichung zweijährig in geraden Jahren zwischen Mai und Juni)

Mietanalysen

• Mietwertkalkulator (für Bereiche ohne Mietspiegel)
  (Veröffentlichung zweijährig in ungeraden Jahren im Januar)