Im Download-Center von Geodaten online sind unter „Immobilienwerte“ – „Vergleichsfaktoren“ ab sofort die „Vergleichsfaktoren des Landes Hessen gemäß § 183 Abs. 2 BewG 2024“ erhältlich.
© HVBG
Vergleichsfaktoren
Marktorientierte Immobilienwerte für Standardobjekte
Lesedauer:1 Minute
Aktuelles
Neuigkeiten und Wichtiges aus dem Bereich der Immobilienwertermittlung
Die Bereitstellung der neuen Bodenrichtwerte in BORIS Hessen, der Abruf von aktuellen Bodenrichtwertauskünften sowie die generalisierten Bodenwerte verschiebt sich auf Ende April. Aufgrund dieser Verzögerung können auch einige regionale Immobilienmarktberichte nicht rechtzeitig fertiggestellt werden.
Das hessische Ministerium hat die Anwendungshinweise vorgelegt.
Die Online- Anträge für Verkehrsgutachten und Auskünfte aus der Kaufpreissammlung ( gemäß OZG) sind online.
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte nach § 7 Abs. 3 des Hessischen Grundsteuergesetzes vom 15.12.2021 zum Hauptveranlagungszeitpunkt am 1.1.2022 finden Sie im hessischen Staatsanzeiger 2022 Nr. 37, S. 1018.
Für was
Die Vergleichsfaktoren des Landes Hessen beziehen sich auf Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften sowie Eigentumswohnungen.
Durch die Nutzung der Vergleichsfaktoren ergeben sich marktorientierte Immobilienwerte für Standardobjekte, unter anderem setzt auch die Finanzverwaltung sie bei der Ermittlung des Immobilienwerts in Erbschaftsangelegenheiten ein (nach § 183 Abs. 2 BewG).
Bezug Vergleichsfaktoren
Downloads
Beschreibung
Zur besseren überregionalen Vergleichbarkeit wurden in Abstimmung mit den örtlichen Gutachterausschüssen sechs Bereiche mit ähnlichen Marktsituationen (Marktbereiche) festgelegt. Die Verkaufsfälle werden für diese Marktbereiche zusammengeführt und statistisch ausgewertet.
Gutachterausschüsse
Gutachterausschüsse
Alle Kontaktdaten