Mit anschaulichen Darstellungen und Trendbetrachtungen gibt er einen Überblick über die Immobilienpreise sowie die Geld- und Flächenumsätze im Hochtaunuskreis, dem Main-Taunus-Kreis, dem Rheingau-Taunus-Kreis sowie dem Landkreis Limburg-Weilburg.
Der 171 Seiten umfassende Bericht bildet den Immobilienmarkt in der Region transparent und unabhängig ab. Neben dem aktuellen Stand werden auch Entwicklungen über einen längeren Zeitraum dargestellt.
Als Grundlage dient die Kaufpreissammlung in der ca. 8.000 Transaktionen im Jahr 2022 erfasst wurden. Die Anzahl an abgeschlossenen Verträgen ist damit, im Vergleich zum Vorjahr, um mehr als 20% zurückgegangen. Insbesondere bei unbebauten Grundstücken (minus 26%) sowie bei Wohnungs- und Teileigentum (minus 33%), gab es deutlich weniger Eigentumsübergänge als im Jahr 2021. Den geringsten Rückgang verzeichneten die bebauten Grundstücke mit minus 17%. Ebenfalls rückläufig waren der Gesamtgeldumsatz mit minus 23% sowie der Gesamtflächenumsatz mit minus 12%. Stabil bis leicht steigend zeigten sich hingegen die Kaufpreise von Wohnbauplätzen mit plus 3% und gewerblichen Bauplätzen mit sogar plus 9%.
Bei den Kaufpreisen gibt es weiterhin große regionale Unterschiede. Der Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser reichte von über 700.000 Euro in einigen Städten im Vordertaunus wie zum Beispiel in Bad Soden und Kronberg bis unter 200.000 Euro in Mengerskirchen. Die höchsten Durchschnittspreise für Eigentumswohnungen im Wiederverkauf wurden mit 4.335 Euro/m² in Bad Soden bezahlt. Deutlich günstiger sind Eigentumswohnungen in Beselich und Lorch mit jeweils unter 1.400 Euro/m² zu haben. Auch bei den Bauplätzen gab es große Preisspannen. Während es den Quadratmeter Bauland in Lorch, Mengerskirchen und Weinbach für durchschnittlich 62 Euro/m² gibt, sind es in Hofheim 924 Euro/m².
Der Immobilienmarktbericht sowie weitere Daten und Anwendungen zum Immobilienmarkt sind kostenfrei erhältlich. Den Zugriff auf die Daten ermöglicht ein unter gds.hessen.deÖffnet sich in einem neuen Fenster eingerichtetes Downloadcenter. Weitere Informationen zu den Produkten und Dienstleistungen der Gutachterausschüsse sind unter hvbg.hessen.de/immobilienwerte zu finden.